于是，其中一株油菜花，说出砚城最近闹得最厉害的事。
春雪还没有融化时，砚城里出现一个女人。
她自称姓黑，名莹，是个寡妇，模样富泰，生得宽胖却动作灵活，衣衫虽都是一个款式，但颜色不少，有时是棕色、有时是褐色、有时是黄色、有时是红色、有时是黑色。
不过，黑莹的衣衫，不论是哪一件，两边都有宽幅，走起路来两幅摇曳，看来很有韵致。
城里有空屋，她就去找屋主，说自己能代为仲介。
屋主看她是陌生脸孔，很是谨慎，但是她很殷勤，接连上门好几次，态度很是诚恳，屋主受到感动，两方签下合约后，就把空屋交给她处理。
黑莹先花一番功夫，把空屋打扫得一尘不染，还在门前种下鲜花，才在四方街广场贴上“吉屋出租”的告示。
有人来看屋，她就笑容可掬的带领，不但介绍屋子，还把周边的环境都说得仔细。
第一个人看了，虽然心里中意，但是想压低租金。
“租金有点超过我的预算。”那人故意说。
“是吗？”黑莹笑容满面，也没有气恼，仍旧很有耐性。“跟附近的房租比起来，这儿已经比较低了。”“那我回去考虑考虑。”那人说。
“好的。”黑莹送着他出门。
谁知道他才刚踏出门，就有第二个人来说是看了告示，要来看屋子，黑莹就领着第二个人进屋。
听了介绍、看了环境，第二个人问到租金多少，黑莹说出的数字跟第一个听到的一样。
“好，那我租了。”第二个人想也不想的说。
“谢谢，我这就拿租约让您看。”黑莹笑呵呵的，从宽大的袖子里拿出租约，跟第二个人详细解说。
第二个人当场就签下租约，说好隔天就按照租约上写的，付半年的定金加第一个月的租金。第一个人站在一旁，看到中意的房子被租走，虽然懊悔不已，却也无可奈何。
黑莹收到银两，扣掉仲介费后就交给屋主。屋主知道她奔走得勤快，于是把手边两个空屋，也接交给她仲介，果然很快的也租出去。
其他手中有空屋或空地的人与非人，听到黑莹的名声，都找上她，虽然她收的仲介费比别人高一些，但大家也要让她仲介，连原本由别人仲介的，也都解了合约，转而交给黑莹，渐渐她就变得很忙碌，处理的案件很多。
虽然姓黑，但是她的双手很白，十指特别灵活，拨算盘时指尖动得很快，几乎让人看花了眼。
原本以仲介为业的，案子都变少了，个个愁眉苦脸。
“唉，陈员外的那些屋子，原本都是我代理去租的，现在都被黑莹抢去了。”穿蓝衣的仲介说。
“别说了，王寡妇的那几块地，也改让黑莹仲介去卖。”穿绿衣的仲介说。
“偏偏，她就是能把屋子跟地很快的租出或卖出。”穿金色的仲介说。
“她很用心，这点我们真的都比不上。”穿蓝衣的仲介说。
“是啊是啊……”
“我们倒是也该学学。”
“对。”
“要学要学。”
穿寿衣的仲介远远走过来，一脸苦相，还没说话就先叹气。
“唉。”
“怎么了？”蓝衣、绿衣、金衣的仲介一起问。
“黑莹开始接墓地的案子了。”不仅人的饭碗被抢，连鬼的饭碗都不能幸免于难。
“她不是很忙吗？”蓝衣仲介很讶异。
寿衣仲介点头，再叹一口气，鬼气冲天。
“说来奇怪，她推掉几件卖地租屋的案子，挪出时间来处理墓地，现今赚银两也赚冥钱。”“你们觉得，我们是不是干脆去找她，请她收我们当手下，可以帮着她跑腿，虽然赚得少些，但不怕没工作可做。”金衣仲介提出想法。
蓝衣、金衣跟寿衣同时用力摇头。
“不可以，我们要有骨气。”
“是啊！”
“再怎么说，都不要去替外来的工作。”
金衣仲介有点委屈。
“好好好，我也就是提提嘛！”
“提都不要提。”
“是啊！”
“要有骨气。”寿衣仲介拉开衣裳，露出一身骨头。
彼此打气后，三人一鬼散去。
但是，说归说，每个人心里想的可不是那回事。
蓝衣仲介离开四方街，立刻就去找黑莹，毛遂自荐说早就想替黑莹工作，就算把腿跑断也心甘情愿。
绿衣的吃过晚饭后，提着礼物上门，满嘴说只要黑莹雇用他，他就对她忠心不二，把她当仲介业的马锅头，而他为马首是瞻。
寿衣的半夜从坟里爬出来，看见黑莹住的屋里，还透着一抹烛光，知道她还没有睡下后，才小心翼翼的敲门，等她开门之后就说，墓地跟鬼客户的事情都交给他，从此黑莹都可以早早睡觉，夜里有他奔波就行了。
金衣的老实，事后听到朋友们不讲义气，干脆跟他们绝交。
黑莹没有接受仲介们的请求，都客气的拒绝，还介绍他们许多她拒绝的案子，他们就连忙跑去抢案子，彼此争破头。
到春暖的时候，事情开始出现异状。
吃得比刚来时胖大的黑莹，衣衫鲜艳，在阳光下一会儿红、一会儿黄、一会儿还黑白相见，一会儿还有斑点，衣衫上的颜色仿佛能流动似的。她走过四方街广场，经过百寿桥时，站在桥上往底下看了一会儿，露出贪馋的神情，还咽了好几口唾沫，之后才又往前走去，来到她第一间仲介租出的房子前，伸出白白软软的手敲门。
房客打开门，看见是她，觉得有些讶异。
“是黑莹啊，你怎么是今日来呢？不是再过十一天才到该交租金的日子吗？”黑莹摇头，水光亮亮的黑眼凸起，鼓鼓的眼白里是黑浓的眼珠子，原本笑弯弯的嘴，这时往下弯，满脸不耐，拿出当初双方签妥的租约，硬凑到房客面前。
“你占着屋子，没付定钱跟租金，我不跟你计较，有人租了这间屋，你明天就给我收拾干净，快快搬出去。”她边说，从腋下到脚踝的两边宽幅，无风自动飘啊飘。
房客大惊失色。
“我们当初不是签了约吗？”
黑莹翻了翻眼，一时竟看不到眼珠，只见两眼都是凸起的白。
“谁跟你签约，看清楚，这才是租约，上头写的是我跟别人签的名，白纸黑字的，你可不要看我是妇道人家，就想要耍赖。”她把租约扔到房客脸上，冷冷的笑着。
房客接过租约，愤恨不平的跺脚。
“你别想骗我，当初合约是一式两份，我这里也有留底。”他转身去屋里找，果然过了一会儿就翻出他那份租约，怒气冲冲的拿到黑莹面前。“你可要看清楚了！”黑莹连看都没看一眼，懒洋洋的说道：
“你自己才要看清楚，那份租约上有我，还是你签的字吗？”“当然有！”
黑莹伸出手，朝着纸面戳戳戳。“给老娘看清楚点！”房客定睛一看，瞬间骇然不已。原本双方签名的部分，竟然是一片空白，这份租约根本没有效力。
“但是——但是——我们明明就签约了啊，你上个月还来拿过租金的，我还请你喝茶，我——”房客愈来愈惊慌，愈来愈来不知所云。
“别啰唆了，限你明天就搬。”黑莹收回跟新房客签妥的租约，转身就要离开，往百寿桥方向走。
“你、你这是诈欺！”房客哭了。
黑莹冷冷淡淡的。
“有租约为证，谁能说我是诈欺？”她不再理会，高傲的走开。
房客心有不甘，抹干眼泪去找屋主，诉说黑莹的恶劣行径。屋主是厚道的人，听了也觉得不应该，就找人去叫黑莹来一趟，谁知道从早晨等到傍晚，她才姗姗来迟，脸色很难看。
“老娘事情多着呢，你们不要太过分。”她恶人先告状，轮流指着房客跟屋主咄咄警告，眼睛都凸出来，衣衫变得很白，两幅剧烈飘动。
“你这人太不礼貌了，往后我的屋子都不让你仲介！”屋主很生气，即刻就要停止双方合作，铁了心要把屋子留给原来房客。
黑莹抖肩嗤笑，从鼻孔喷出两注水。
“什么你的屋子？那些屋子都是我的！”她双手插腰，鼻孔喷出更多水，洒得满地都是。
屋主气坏了。
“胡说八道，屋子只是交给你仲介，怎么会是你的？”祖宗交代过，屋子都是祖产，只能出租不能卖。
黑莹的衣衫颜色变红，两幅抖动着，一边喷水一边冷笑，从衣袖里拿出纸张，丢到屋主面前。
“你识字，自己看。”
屋主拿起纸张，仔细看了看，愈看愈是脸色发白，连忙回屋里，翻出自己留的那一份，却发现上头的字都消失，只剩一张干净白纸。而黑莹拿出的那份，明明先前签的是代为租让的约，这会儿“代为租让”四字，却变成“无偿转让”，而落款签字的确是他的笔迹，完全否认不了。
他竟在不知不觉中，把祖产无偿卖了。
愧对祖宗的屋主，双眼一翻、双脚一软，咕咚一声倒在湿湿的地上，就这么一命呜呼，变鬼去跟祖宗十八代磕头道歉去了。